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信件內容
流水號 20190730002
標    題 北水文苑無法辦理房産證
姓    名 王康
發件IP 10.46.176.*
寫信時間 2019/07/30
信件內容 我是北水文苑小區住戶,據我了解,由于開發商在進行北水文苑小區開發時相關手續辦理不齊備,未繳納相關稅款,導致我們小區業主至今無法辦理房産證,此外北水文苑小區一直不接自來水管網,給住戶接入的是地下水,請政府相關職能部門給我一個答複。
辦理情況
處理狀態 已處理
回複內容

你好:

你反映的問題,現答複如下:

經調查,“北水文苑”住宅樓由寶雞雙傑房地産開發有限公司開發建設,並面向社會公開銷售。

依據自然資源部《不動産登記暫行條例實施細則》、《不動産操作規範》規定,不動産登記應當按程序依次辦理,未辦理不動産首次登記的,不得辦理不動産其他類型的登記。寶雞雙傑房地産開發有限公司開發建設的“北水文苑”住宅小區,因超占土地問題,暫時不能申請辦理不動産首次登記(首次登記應提交的資料有:立項批文、土地使用權證、建設用地、規劃、施工許可證、銷售許可證、竣工驗收資料、竣工圖、不動産落宗勘測定界和面積測量報告、繳存的共用設施維修金票據),導致給住戶無法辦理不動産的轉移登記(轉移登記應提交的資料:購房合同、不動産銷售票據、契稅票據、身份證和結婚證複印件)。

爲了解決“北水文苑”住宅樓超占國有土地的問題,縣不動産登記中心已經召集縣住房與城鄉建設局、城關鎮人民政府、寶雞雙傑房地産開發有限公司,召開了專題會議,研究了“北水文苑”超占土地相關問題的解決辦法,此項工作正在辦理過程當中,待用地手續規範後,按照相關工作流程,依次爲住戶辦理不動産權證書。

關于“北水文苑小區一直不接自來水管網”問題。經調查,北水文苑小區爲了解決供水問題,向縣自來水公司申請用水,並簽訂了《城市供用水合同》,于2011年12月28號接通了縣城自來水。

回複單位:隴縣不動産登記局

                              隴縣水利局

回複時間 2019/08/02

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